Immobilienbewertung mit Robert Liedtke
Seit 2015 Immobilienbewertung für München und Umgebung
Bewertungsanlässe – unsere Expertise für jede Situation
Erbschaft und Schenkung
Steuerliche Zwecke
Scheidungsverfahren
Immobilien Finanzierung
Immobilien Kauf und Verkauf
Vergleichswertverfahren: Hier wird der Wert aus Vergleichspreisen oder objektbezogenen Faktoren abgeleitet – vor allem geeignet für Wohnungs-/Teileigentum und unbebaute Grundstücke, bei denen sich der Markt an Quadratmeterpreisen orientiert.
Sachwertverfahren: Der Wert ergibt sich aus den Herstellungskosten der baulichen Anlagen und dem Bodenwert. Es wird vorrangig bei eigengenutzten Immobilien wie Einfamilienhäusern angewendet.
Ertragswertverfahren: Ideal für Renditeobjekte – der Wert wird aus dem nachhaltig erzielbaren Reinertrag und dem Bodenwert berechnet.
Gutachten, die den Unterschied machen.
Wir ermitteln den exakten Marktwert Ihrer Immobilie – objektiv, präzise und anerkannt.
Steuern optimieren leicht gemacht
Wie viel Zeit steckt noch in Ihren Wänden
Die stabile Basis für Ihre Finanzierung
Schnell mal den Wert checken
Weil Ihr Portfolio mehr ist als die Summe seiner Teile
Die positiven Effekte meiner Gutachten – Klarheit, Sicherheit, und echte Mehrwerte.
Kompetenz und Präzision – Ihr Gutachter mit Weitblick.
Jahre Erfahrung Immobilienwirtschaft
Gutachten für Privatpersonen, Unternehmen und Gerichte
Jahre Erfahrung Immobilienbewertung
Basis für eine präzise Immobilienbewertung
Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie sind bestimmte Unterlagen hilfreich, darunter:
-Grundbuchauszug (zum Wertermittlungsstichtag nicht älter als 1 Jahr)
-Urkunden zu eingetragenen Rechten sowie Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs
-Genehmigte Planunterlagen (Eingabe- und Tekturpläne mit Grundrissen / Schnitten)
-Antragsunterlagen / Bauvorlage (Baubeschreibung Berechnungen zu Wohn-/Nutzungsflächen, Brutto-grundflächen, Geschossflächen und Grundflächen)
-Miet-/Pachtverträge oder Mieterliste mit zum Stichtag aktuellen Mieten
-Angaben über die letzte Mieterhöhung
-Energieausweis
-Auflistung Modernisierungen/Umbauten der letzten 10 bis 20 Jahre
Warum Kunden mit mir arbeiten
Mit jahrelanger Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung vereine ich fundiertes Fachwissen und höchste Präzision, um verlässliche und transparente Gutachten zu erstellen. Meine umfassende Marktkenntnis garantiert, dass jede Bewertung den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt.
Jede Immobilie und jede Situation ist einzigartig. Deshalb nehme ich mir die Zeit, Ihre individuellen Anforderungen zu analysieren – sei es bei Erbschaften, Scheidungen, Finanzierungen oder Verkäufen. Mein maßgeschneiderter Ansatz stellt sicher, dass meine Lösungen genau zu Ihren Zielen passen.
Meine Gutachten liefern mehr als nur Zahlen – sie geben Ihnen die Klarheit und Sicherheit, die Sie für fundierte Entscheidungen benötigen. Ob beim Verhandeln eines Verkaufs oder bei der Sicherung einer Finanzierung, ich stelle Ihnen detaillierte und leicht verständliche Berichte zur Verfügung, auf die Sie sich verlassen können.
Von der Beschaffung notwendiger Unterlagen bis hin zur Lösung komplexer Bewertungsanforderungen begleiten wir Sie in jedem Schritt des Prozesses.
Ich arbeite nach höchsten Standards, gewährleiste Vertraulichkeit und Genauigkeit in jeder Bewertung. Mit mir können Sie sich auf objektive und faire Bewertungen verlassen, die auch höchsten Anforderungen standhalten.
Mit meiner langjährigen Erfahrung, fundierten Zertifizierungen und persönlicher Betreuung setze ich neue Maßstäbe in der Immobilienbewertung. Ich arbeite nicht nur präzise und nach höchsten Standards, sondern auch mit einem maßgeschneiderten Ansatz, der auf alle Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht. Als zertifizierter Sachverständiger garantiere ich Ihnen objektive und nachvollziehbare Ergebnisse, die Ihnen nicht nur eine klare Bewertung bieten, sondern auch echte Entscheidungsgrundlagen schaffen. Erleben Sie den Unterschied durch fundiertes Fachwissen, Transparenz und eine persönliche Zusammenarbeit, die auf Vertrauen und Qualität basiert.
