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Verkehrswertgutachten
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Beleihungswertgutachten
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Kurzgutachten
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Portfoliobewertung
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Kaufpreisaufteilung
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Restnutzungsdauergutachten
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Kunden sagen
Dank des Verkehrswertgutachtens konnte ich meine Immobilie in München zu einem um 10 % höheren Preis verkaufen.
Dank des Gutachtens wusste ich genau, wie viel ich bei der Finanzierung meiner Immobilie erwarten kann. Das hat mir geholfen, die Bank zu überzeugen und einen besseren Kreditrahmen zu sichern.
Inmitten der Scheidungsregelungen hat das Gutachten für klare Verhältnisse gesorgt. Die objektive Bewertung der Immobilie war entscheidend für eine einvernehmliche Einigung.
Basis für eine präzise Immobilienbewertung
Für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie sind bestimmte Unterlagen hilfreich, darunter:
-Grundbuchauszug (zum Wertermittlungsstichtag nicht älter als 1 Jahr)
-Urkunden zu eingetragenen Rechten sowie Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuchs
-Genehmigte Planunterlagen (Eingabe- und Tekturpläne mit Grundrissen / Schnitten)
-Antragsunterlagen / Bauvorlage (Baubeschreibung Berechnungen zu Wohn-/Nutzungsflächen, Brutto-grundflächen, Geschossflächen und Grundflächen)
-Miet-/Pachtverträge oder Mieterliste mit zum Stichtag aktuellen Mieten
-Angaben über die letzte Mieterhöhung
-Energieausweis
-Auflistung Modernisierungen/Umbauten der letzten 10 bis 20 Jahre
zusätzlich für die Bewertung von Wohnungs-/Teileigentum (z. B. Eigentumswohnung
-Abgeschlossenheitsbescheinigung
-Genehmigte Aufteilungspläne (Grundrisse)
-Teilungserklärung mit/und Gemeinschaftsordnung samt eventueller Pläne für Sondernutzungen
-Nachträge zur Teilungserklärung
-Beschlusssammlung
-Protokolle von Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
-Wirtschaftsplan
-Hausgeldabrechnung
